广州住房公积金贬责中心 广州市住房和城乡建树局对于解救索取住房公积金支付购房首付款的见知

各缴存东说念主、各房地产开辟企业：

为落实广州市东说念主民政府办公厅《对于进一步促进我市房地产市集镇静健康发展的见知》（穗府办函〔2024〕38号）要求，解救刚性和改善性住房需求，缩短缴存东说念主购房资金压力，经广州市住房公积金贬责委员会方案通过，现将谈论事项见知如下：

在我市行政区域内购买新建商品住房的住房公积金缴存东说念主，可请求索取本东说念主偏激妃耦名下住房公积金支付购房首付款。

本见知自印发之日起实施。原有律例与本见知不一致的，按本见知执行。

附件：索取住房公积金支付购房首付款实施细目

广州住房公积金贬责中心

广州市住房和城乡建树局

2024年8月1日

附件

索取住房公积金支付购房首付款实施细目

一、请求条目

购房主说念主偏激妃耦（以下统称“请求东说念主”）在本市行政区域内购买新建商品住房，完成商品房贸易合同网签后，可按合同商定请求将住房公积金账户余额划转至购买房屋所属技俩标商品房预售资金监管账户，用于支付购房首付款。

二、索取频次

购买并吞套住房，请求东说念主各可索取一次购房首付款。

三、索取额度

请求东说念主索取总金额揣摸不跳动商品房贸易合同商定的首付款金额，且不跳动本东说念主住房公积金账户余额。

四、办理经由

（一）商品房贸易合同网签前，系数请求东说念主需佩带以下材料共同到广州住房公积金贬责中心下设网点请求出具索取首付款请求阐发书，并交房地产开辟企业：

1 商品房认购书（原件）；

2 本东说念主身份证（购房主说念主妃耦请求索取的，还需提供成亲证原件）；

3 《房地产开辟企业阐发、承诺书》（原件）；

4 《索取住房公积金支付购房首付款授权、承诺书》（原件）。

（二）请求东说念主与房地产开辟企业办理商品房贸易合同网签。商品房贸易合同中需商定网签后划转住房公积金账户余额至商品房预售资金监管账户用于支付购房首付款干系本体。

（三）请求东说念主佩带以下材意想广州住房公积金贬责中心下设网点请求划转购房首付款：

1 已网签的《商品房贸易合同》（原件）；

2 本东说念主身份证（原件）。

（四）广州住房公积金贬责中心在3个职责日内完成审批，将索取金额转账至购买房屋所属技俩标预售资金监管账户。

五、办理网点

广州住房公积金贬责中心广铁分中心及各处事处、贬责部。

六、其他事项

（一）索取首付款不影响以该套住房请求住房公积金贷款时的可贷额度计较。

（二）索取首付款购房后不错该套住房接续请求索取，可索取额度扣减已索取首付款金额。

（三）首付款划转至商品房预售资金监管账户前，请求东说念主不可办理住房公积金账户转机偏激他索取业务。

（四）商品房贸易合同被拔除、清除梗概阐发无效的，购房主说念主应会临幸地产开辟企业在合同被拔除、清除梗概阐发无效之日起10个职责日内将索取金额原路了债。

本实施细目自印发之日起试验，如遇国度、省市干系战略换取将另行见知。广州住房公积金贬责中心可根据具体实施情况优化换取。

《对于解救索取住房公积金支付购房首付款的见知》热门问题解答

Q1

哪些缴存东说念主不错请求办理索取住房公积金支付购房首付款？

A

同期得志以下条目，就不错请求办理：

1.在本市行政区域内购买新建商品住房。

2.完成商品房贸易合同网签且在商品房贸易合同中商定：两边本旨在网签后将索取的住房公积金余额径直划转至预售资金监管账户用于支付购房首付款。

Q2

购买二手住房能否请求索取住房公积金支付购房首付款？

A

不可。索取住房公积金支付首付款只适用于在广州市行政区域内购买新建商品住房。

Q3

购房主说念主非妃耦关系，但同为产权东说念主，住房公积金是否齐可用于支付购房首付款？

A

是的。房屋产权东说念主偏激妃耦齐不错请求，但需一次性共同提交请求，且揣摸索取金额不跳动网签合同商定的首付款金额。

Q4

请求索取公积金支付购房首付款后，还能接续以并吞套住房请求购房索取吗？

A

不错。接续索取时，可索取额度需扣减已索取的首付款金额。

Q5

他东说念主不错代办索取公积金支付购房首付款业务吗？

A

商品房贸易合同网签前，需系数请求东说念主共同到广州住房公积金贬责中心下设网点请求开具索取首付款请求阐发书，不可委用他东说念主代办；商品房贸易合同网签后，任一请求东说念主佩带干系材意想办理网点请求划转购房首付款即可。

Q6

已购买了一套住房并以该套住房平常索取住房公积金，现假想再购买一套新建商品住房，是否不错请求索取住房公积金支付新购住房的首付款？

A

不错，但需先刊出现存住房的索取。淌若现存住房办理的是按月还贷索取，需要先结清住房公积金贷款。

Q7

索取住房公积金支付购房首付款后，是否影响以该套住房请求住房公积金贷款时的可贷额度计较？

A

不影响。已索取的首付款金额仍可动作公积金账户余额用于计较以该套住房请求住房公积金贷款时的可贷额度。

Q8

《商品房贸易合同》被拔除、被清除或被阐发无效后，已索取的购房首付款若那边理？

A

《商品房贸易合同》被拔除、被清除或被阐发无效后，房地产开辟企业佩带退房条约和广州住房公积金贬责中心盖印的退款请求表向预售资金监管部门请求退款。预售资金监管部门核准本旨后，监管账户银即将购房主说念主支付首付款的住房公积金原路了债至广州住房公积金贬责中心账户。请求东说念主握身份证原件和退款转账证据（需备注退款请求东说念主姓名和证件号）至广州住房公积金贬责中心请求个东说念主住房公积金入账。