扬子晚报网7月31日讯（记者 马祚波）竞拍41轮、溢价20.6%！在7月31日举行的南京本年下半年首场土拍中，位于河西龙江的住宅用地G16历时近一个半小时才决出最终买家，金基地产以4.68亿元摘得这幅面积不到1万平时米的“小型”宅地，而同期出让的另外5幅地块也一齐成交，当日“揽金”超28亿元。

G16地块在开拍之前便广受和蔼，记者了解到，该地块为河西龙江片区连年来初度推出的住宅用地，具体位置在湛江路的东侧，凉爽门大街的南侧，东南边向与华阳佳园小区相邻，以前曾行为泊车场使用。之是以引东说念主瞩目，一方面是地块位于龙江的中枢板块，旁边东说念主流密集，且面积“小型”，树立资本可控。公开良友裸露，G16宅地的出让面积仅9500多平时米，容积率为1.5，建筑限高60米，地块挂牌价为3.88亿元。

扬子晚报/紫牛新闻记者曾在实地拜访时看到，地块路面并未硬化，泊车场岗位也遭死字。按照出让条目推算，异日建成楼盘的住宅总面积不到15000平时米，不错建成4-6幢中低楼层的洋房社区，这在龙江板块荒谬稀缺。在讲解资源方面，饱读楼一中心幼儿园、凤凰花圃城小学、饱读楼推行小学、二十九中高中等环绕地块旁边，笼罩幼儿园到高中各阶段；在医疗配套上，省东说念主民病院、省妇幼保健院皆在2公里鸿沟内；交易配套如环宇城、龙江新城市广场步碾儿可达。

在7月31日的土拍中，该地块共诱骗金基等4家房企报名竞买，最终历经一个半小时、41轮强烈竞价后，被金基地产以4.68亿元收入囊中，成交楼面价为32571元/㎡，溢价率超20%。金基相关东说念主士告诉记者，由于地段、旁边配套、地块基本修养等条目皆均荒谬优胜，因此这幅“小型”地块将打造高端系列居品，以得当形貌定位。记者细心到，G16地块隔壁小区包括华阳佳园、金信花圃、凤凰花圃城等二手房小区，挂牌价从35000元-50000元/㎡不等，G16居品入市后或将带动旁边房价水平的蜕变。

此外，位于南京主城的G15地块被中铁（上海）投资集团有限公司以底价1.1亿元竞得，地块坐落于水西门大街以南、南湖路以西，面积仅4358平时米，容积率为1.9。记者了解到，该地块为在建7号线大士茶亭站的上盖物业，地方的南湖片区为河西北部老城片区，糊口配套丰富，南侧为原迎宾菜场，现在正在升级更正中。与此同期，江北中枢区的2幅宅地以及溧水的1幅宅地也以底价成交，溧水G12地块竞价6轮后，被南京天利置业竞得，溢价率为5.2%。

业内东说念主士指出，从本场土拍2幅溢价、一齐成交的效果不错看出，南京地盘商场正开释出逐步企稳的信号，继6月19日3幅地块一齐溢价成交、最高溢价率超20%后，南京土拍再次迎来溢价成交，尤其是优质料块的受追捧经过较高。南京市房协副会长兼通知长张辉默示，本年南京土拍举座呈现“极少、多频、高质”的特色，住宅用地供应紧扣商场供需关系，既成心于蜕变商场供求，缓解楼市去库存的压力，也有助于褂讪商场预期，从而重塑商场信心。

校对 盛媛媛